衢州作为一个文化底蕴深厚的城市，旅游业发达，自然景观独特，吸引了众多游客前来游玩，随着城市经济的不断发展，房地产市场也在不断壮大。如何选购一套满意的房子成为人们关注的焦点。下面本文将结合58房产网的数据和市场情况，为大家介绍购房攻略。
一、 初识衢州楼市
衢州市在近几年的楼市中，房价有所波动，不过总体上保持稳定，笔者从58房产网的数据来看，以万全区为例，在这个区域最新的小区房源，价格在8000元/平方左右，而在其他区域，比如柯桥，属于开发商新盘，价格在11000-12000/平方，人们常常会因为一个便宜的房源而心动，但我们需要明白的是，房子的地段、朝向、户型等，是直接影响价钱的因素，如果价格远低于市价，那么就要小心被骗了。
二、 衢州买房的四个方面
在购房之前，我们需要明确四个方面来梳理自己的需求。
- 自身条件：工作稳定、收入稳定、有一定的购买能力的人应在房产权属、小区品质、户型、居住地等方面进行挑选；
- 选择方式：一般人们在购买房子时，有两种方式：新房或二手房。新房一般是指开发商新盘，二手房即是指已经成交过了的二手房，在选房时需要根据自己的经济实力来选择；
- 家庭需求：家庭人口、工作、上学等需求，根据自己的实际情况，选购合适的房子，以供一家人居住；
- 外部环境：选房时需要考虑周边配套、交通、生活环境等因素，找到适合自己的房子。
三、 衢州楼市投资首选
衢州市的楼市虽然处于稳定状态，但并不代表不能投资。在全国楼市环境趋于严格的政策下，房贷口子越来越严、房价上涨的速度也越来越缓慢，对于大多数人来说，买房还是为了投资。针对这点，笔者推荐以下三个方向。
- 核心学区房：近年来，学区房备受投资客们青睐，学区房购买的前提是需要在购房时就已经具备有孩子，并且该区域的学校和环境好，这样在将来升学时，将带来很好的效益。
- 旅游地产：衢州作为一个旅游城市，在旅游业快速发展的情况下，有机会投资某些有核心景区的房产，具有较好的升值潜力。
- 交通枢纽周边房：这类房产通常指的是火车站、机场等地点周边的房产。在这类房产中，交通要求取得很高，因此在地段上具备一定的优势。
总之，在衢州楼市中，买房不仅是一笔长期的投资，也是一个需要谨慎考虑的选项，希望本文所述的购房攻略能够对购房者们有所启发和帮助。
