上海楼市新盘光环褪去，认筹率告急

近年来，上海楼市异常火热，新盘的认筹率一度飙升，买房者似乎只能通过抢购才能一睹心仪的楼盘。然而，最近的情况告诉我们，上海楼市新盘光环正在褪去，认筹率也告急。

劣质房产越来越多，投资风险增大

随着楼市不断升温，投资者也纷纷加入到其中。然而，楼市的冷热不定，使得投资者的收益也存在着不稳定性。尤其是近年来，低质量的、低水平的楼盘越来越多，增大了投资的风险。

一些开发商在楼盘的建设和宣传上动起了歪脑筋，选择采用图纸造假、夸大面积等不正当手段。同时，我们也听闻过一些媒体爆料的“大降价”，诱惑消费者高价拿下房产，过后却发现价格存在虚高问题。

近年来，房价不断攀升，买房不再是一件容易的事情。很多的新盘售价不断被炒作，并一再高出市场价值，殊不知，这会让消费者承受巨大的负担。

比如新区的房价大多已经超出了购房者的承受范围，不得不通过认筹的方式来保证获取房产的权利。但是，表面上看起来了不起，实际上，这个市场上看涨的房价后面隐藏着消费者的负担，这些负担会以各种形式反映在成本上。

从市场的变化可以看出，今天的发展已经在改变我们做生意的方式。我们需要根据市场规律进行调整，关注消费者合理需求，才能完全满足市场的要求。

我们建议消费者在购房之前，多了解一些房屋的实际情况，包括装修、材料、环境以及购买方向等。同时，也可以通过第三方平台等途径来核实自己关注的信息，并且了解市场的实际情况，才能做到符合自己需要的购房决策。