大型超市选址方案调研
第一部分：市场需求分析
1.顾客群体： 一般大型超市的核心顾客群体为女性和家庭。门店附近的住宅区，商业区和新建小区都是超市拓展客源的理想区域。顾客的职业和收入状况也是选址的重要考虑因素。
2.竞争情况： 市场竞争的激烈程度也是超市选址的重要因素之一。通过市场研究和调研，可以考虑选择竞争较少的地区，或者在竞争激烈的地区采取特殊经营策略。
3.消费习惯： 超市选址需要结合当地群众的消费习惯，包括该地区的传统消费习惯和现代消费习惯，比如，许多人在网上购物的现象，可以考虑在周边建立相应的配送中心。
第二部分：地理位置分析
1.地理位置： 地理位置是选址的基础考虑因素。市中心、交通枢纽、居民区和工业区等场所都是超市的常见选址区域。
2.交通便利程度： 超市的位置要尽量选择交通便捷的地区，比如公交车站、地铁站、商圈等。这样能够方便顾客前来购物，促进超市的营业。
3.对消费者的吸引力： 超市的位置应该考虑到对顾客的吸引力和便利性，比如周边景点、文化娱乐设施等，这样能够促进超市的流量。
第三部分：商业环境分析
1.新业态出现： 超市应该选择新业态出现的地区，比如科技园区、信息技术等产业园区，便于触及新的市场。
2.商业环境规模： 选择规模较大的商业区域，有利于超市的长期发展。
3.政策因素： 考虑到政府政策的支持力度，如优惠税收、低租金优惠等，从而降低超市的投资风险。
是大型超市选址调研方案的三大因素，但实际影响因素可能还有其他，比如税收和环保政策等。因此，超市选址应该综合考虑多方面的因素，科学合理地制定选址方案，以促进超市的长期发展。
