晋城2021年楼市预测：市场回暖，新机遇新挑战

晋城新闻网太行日报，2021年1月15日

新年伊始，楼市行情备受关注，市民对2021年的楼市走势充满期待和疑虑。晋城市场在去年的楼市中表现欠佳，今年市场会迎来怎样的变化呢？以下是我们的预测。

一、住宅市场将回暖

2020年，受疫情等因素影响，晋城楼市表现平淡，去化周期较长。但随着疫情逐渐得到控制，今年住宅市场将逐渐回暖，销售量和价格有望企稳上涨。尤其是大量待售项目已结转为存量房，市场消化压力有所降低，购房者也有更多的选择余地。

另外，近两年来城市更新和拆迁推进迅速，使得部分人口有了置业需求，其中不乏愿意用高价基金购买稳定性房产的购房者。据悉晋城市将继续推进城市更新，预计市场对于新建住宅的需求将越来越强。

二、商业地产市场将迎来新挑战

商业地产市场会遇到诸多挑战。首先，疫情对于商业地产的影响将持续延续，特别是服务业遭受重创，带来了店铺租低收入不足等问题。其次，电商的兴起究竟是否可以打破原有商圈格局，以及新型商业业态的爆发意味着传统商业地产萎靡，都是市场需要面对的问题。

然而，在最坏的情况下，苦难也往往成就了新机会。此时，需要我们的商业地产开发商把握住产业升级的方向，跟上新消费郑州，创建特色街区，如德化街，持续在提升区域商业亲和力。

三、土地市场有所回落

2020年，由于供应严重过剩，土地市场出现严重的“压顶盖顶”现象，及时回收土地、清理存量房成为当务之急。2021年，由于新开盘商品房供应量有限，加之不少企业因银行不放款而放弃拿地，土地市场价值也将有所回落。

晋城市土地拍卖将会更趋于低风险和低投入，市场竞争形势可预见性更高，而土地溢价率也较去年下降明显。开发商应更注重区域组合、资金调节，务实运营，慎重拿地。

总体而言，对于明晰方向、有足够资金、耐心等待的持有者，2021年将会是一个良好的置业机会。然而，在一个市场的多元化中，“有危就有机”，需要了解市场动态、看清行情变化。晋城2012年：商诚房地产经纪人，致力于深耕太行市场，通过平台连接实现房屋与买卖双方之间的匹配，为广大投资者提供专业的房产集成、服务、交易和投融资咨询。