新房过户费用详解
一、房产证过户需要交纳哪些费用？
房产证过户是指将现有的房地产权证书通过正式的手续，传递到另外一人的手中。在过户过程中，需要缴纳以下费用：
1. 印花税
房地产买卖涉及印花税，目前，我国规定房屋买卖的印花税税率为1%。房屋所有权过户需要将原业主的名字、分数流转到新业主名下，也就是在房产证上更换，这里也需要缴纳印花税。
2. 过户手续费
过户手续费的收费标准，具体根据所在区域不同而不同。以北京为例，面积为97.65平方米的新房产证过户手续费大概在2,000元左右。
3. 不动产登记费用
不动产登记费用包括登记费、资料复印费、查询费、办证费等等。按照国家不动产登记标准，房产证过户登记费用为每件30元，但具体收费标准根据办理地点而异。
4. 地税和房产税
房产证过户后的房屋将由新业主负责交纳相应的地产税和房产税。
二、过户费用可以算入贷款吗？
在办理房产证过户的时候，如果涉及到部分贷款无法直接到账，此时，银行会通知您交纳额外的费用，这些额外的费用不能算入贷款款项之中。
如果新房直接交付，过户费用是属于卖家的，可以直接在房款之中扣除。如果房屋是按揭付款，房产证过户手续所需的费用同样需要由买家承担，但是可以申请增加贷款金额，把这些费用算入到贷款所需的总款项之中。
三、房产证过户还需要注意哪些事项？
1.办理过程需要提供材料
房产证过户需要提供的材料通常包括：卖家的身份证件、购房合同、房屋产权证、税单、购房发票等一系列材料。
2.注意过户时间
在办理过户的时候，需要准确把握时间，以免过户时间耽搁了房屋的买卖进程。同时，如果还有其他应付账单，如电费、水费等等，也要确保在过户前一并处理完毕，以免在之后的居住过程中产生不必要的麻烦。
3. 购房者需要审视房产证上的权属情况
购房者在过户之前，一定要认真审查房产证上的权属情况，确保自己购买的房屋不存在任何法律纠纷。购房者不妨提前准备好一份由专业律师审查过的《房产证权属证明》。
综上所述，新房产证过户所需的费用大概在2,000元左右，具体的收费标准可能根据所在地点而有所不同，购房者在过户过程中还需要留意办理时间和细节问题，确保整个过程顺利完成。
