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抚顺二手房：你需要掌握的几个重点

若你正在寻找抚顺的合适二手房源，那么这篇文章将会对你有所帮助。随着抚顺房价的上涨，不少人开始考虑购买二手房，今天我们就来了解一下抚顺二手房市场的情况以及注意事项。

第一部分：掌握抚顺二手房市场价格变化趋势

首先要了解的是，抚顺的二手房市场价格是有一定波动的。即便同一小区同一楼层同样的房子，在不同的时间出售价格都不尽相同。总体来说，抚顺的二手房市场价格有上升的趋势。这与抚顺的房地产市场整体价格上扬有关，另外也与购买二手房的人数在逐年增加有关。还有一个重要的原因就是抚顺市房源比较有限，供不应求状况较为严重。

第二部分：了解每一套房子的实际情况

在选择二手房源的时候，一定要细心和耐心，了解每一套房子的实际情况。比如说房屋的建筑年代，面积大小，小区环境和物业管理情况等都是考虑的重点。具体来说，对于老旧小区，大多数的房子在建筑年代这个方面差别并不大，但在面积大小这一块就很不同了。另外，二手房的价格往往与其所在小区的开发商、位置和物业管理等方面也有关系，要根据自己的实际需求来选择。

第三部分：注意一些二手房的税费问题

在购买二手房时，还需了解一些税费问题。从税务的角度来看，要在购房时支付契税、增值税和个人所得税等。其中，契税是根据房屋买卖金额计算的，一般为1-3%。增值税是指购买新房时需要缴纳的税费，而二手房的转让增值税往往由出卖方承担。个人所得税也是针对出卖方，在卖出房屋后一年内要缴纳20%的税费。所以在购买二手房时，还要了解好所有必要的税费，防止耗费过多的财力。