随着广州市的城市规划与市政建设的不断完善，越来越多的人从外地涌入广州谋生。因为方便快捷的交通，广州火车站附近的房价也一直都很高。下面就来了解一下广州火车站附近的房价走势吧。
一、广州火车站附近房价现状
广州火车站附近是广州市的交通枢纽，周边有很多商圈以及大型的写字楼和商场，居住环境也不错。该地区的房价一直都比较高，一般居民购买力有限。目前，附近的房价大概在3万元/平方米左右，甚至更高。在2019年左右，办理过房地产买卖业务的中介透露：近5年广州火车站周边楼盘房价每年都会上涨5%左右。
二、未来房价趋势
广州市规划建设部门在不断完善广州城市的规划与建设。近年来，广州市中心区域的办公楼、商场等商品房供应量大增，导致房价水平相对平稳，再加上新冠肺炎疫情的影响，广州城市房价并没有太大的波动。不过，未来房价走势将会受到豪华大盘的影响。广州中心城区的豪华大盘虽然十分昂贵，却一直供不应求。这种供需不平衡的状态，必将使得广州市的房价越来越高。
三、购房小建议
如果您目前正准备在广州火车站附近购买房产，需要注意以下几点：
- 1.考虑购买的楼盘是现房还是期房，以及楼盘的品牌与信誉度。
- 2.考虑购买的楼盘的交通状况以及周边的配套设施（例如：学校、医院、商场等）是否齐全。
- 3.考虑楼盘周边是否存在一些不良的社会问题（例如：治安问题）。
- 4.详细了解楼盘的物业费及维修费用，以及物业服务质量等情况。
总结：广州火车站附近房价一直都居高不下，随着广州市的城市规划与市政建设的不断完善，未来的房价走势也会向上。在购买房产前，需要考虑楼盘的品质、周边环境及交通等因素，提高购买房产的满意度。
