探究上海横沙岛的房价现状
上海市经济发展迅速，横沙岛作为黄浦江上的珍珠，一直以来备受业内关注，近年来又因为重大基建项目的实施，吸引了越来越多人的关注。那么横沙岛的房价究竟如何呢？
横沙岛的地理位置及优势
横沙岛是黄浦江中游的一个岛屿，位于浦东新区南部，地理坐标为东经121°49′08.8″、北纬31°07′16.3″。该岛屿呈东北-西南走向，约长3.33公里、宽1.57公里，总面积约为3.4平方公里。
作为上海浦东滨江发展的前沿阵地，横沙岛拥有独特的区位优势。首先，它面临的是黄浦江，江景房资源丰富，地段无比优越，被誉为黄浦江上的宝地；其次，它毗邻外高桥保税区和洋山自贸区，配套的服务设施精良，交通十分便捷。
横沙岛的房价分析
2018年，横沙岛上的房价平均价格为2.3万/平米。作为新兴的滨江岛屿，该地的房价水平相对于周边的陆地区域有一定的溢价。
值得注意的是，南岸小区和金杨新村两个小区的房价远低于其他楼盘，仅为1.3万-1.5万/平米。起因是这两个小区户型较早、建筑年代较久，对于买家来说既可以享受到品质良好的住房邻里环境，又可以购买到比较亲民的房价。
目前，横沙岛上大部分的房源为高档公寓和别墅，价格集中在2.5-4.5万元/㎡。主要的楼盘有横一苑、横二苑、横三苑、金地横沙湾、阳光丽都、世纪虹湾等，都是颇具人气的房源。
未来的横沙岛房价走向
未来的横沙岛上会有更多的基建项目开展，在浦东新区带动下，该地的房价水平还将持续上升。目前该地区最大的两个基建项目，分别是长江公路大桥和11号线横沙岛站。其中长江公路大桥的建设将大幅提升该地区的通达性，11号线横沙岛站也将连通浦东与市中心的公共交通。另外，该地区的天然景观和江景资源也将为岛上房产带来更多的升值空间。
总体来看，随着新的基建项目逐步落地，以及政府对于横沙岛发展的大力支持，未来该地区的房价有望进一步上涨。
我们相信，横沙岛作为黄浦江上的房产热点，拥有着不可替代的地理优势，未来的发展前景十分广阔。在这片宝地上拥有一套自己的房产，不仅可以带来享受自然风光和现代生活的乐趣，还将是一笔不错的投资。
