建房施工合同范本及注意事项

第一部分：合同基本条款

一、合同双方：本合同由委托方（甲方）和承接方（乙方）签订。甲乙双方应自觉遵守合同条款，全面履行各自的权利和义务。

二、工程内容：本合同工程包括建筑工程、水电安装工程、钢筋工程、外墙保温工程、地面处理工程等。甲方侧重于质量，乙方侧重于工期。

三、建设周期：本工程的建设周期为36个月，自合同生效之日起计算。

四、施工地点：该工程位于甲方提供的土地上，具体位置详见附件1。

五、合同价款：本合同总工程价款为人民币（以下简称“元”）壹佰万元整，包括工程税金、保险费、材料费、机械费、劳务费、质量保证金（5%）、安全保证金（5%）等所有工程合理费用。

第二部分：合同执行

一、乙方基本要求：乙方应是取得建筑工程施工总承包资质的企业；应在本市工商行政管理部门注册，并具备独立承担民事责任的能力；且应具备完备的人员、机械、设备等条件。

二、签订合同：甲方与乙方签订施工合同、安全生产协议书和材料供应协议书后，方可开始施工。

三、安全生产：施工前，乙方应向甲方出具安全生产方案，并定期向甲方提供报告，报告包括每周的安全检查记录、安全生产会议记录和申请工程施工安全交底的明白纸（三联）等内容。

四、质量要求：施工过程中，乙方应在施工期间完成项目建设，保证整个工程的质量和技术指标均达到国家标准，且应向甲方提供相应的验收报告。

第三部分：合同终止

一、合同终止原因：本合同终止的原因主要包括：

• 甲乙双方协商一致解除合同；
• 甲方未按规定支付工程价款及其他费用；
• 甲方超出合同约定变更工程内容及增减订单或未按照约定财务报告，或未按约定付款；
• 乙方未按规定进行施工且情节严重；
• 乙方重大质量问题或造成严重事故或人员伤亡等；
• 其他导致合同不能正常执行的事由。

二、违约处理：若一方未能履行其义务，则另一方有权追究其责任。

三、争议解决：如甲乙双方产生纠纷，应协商解决，协商不成，可向有关部门申请调解，也可以向有管辖权的法院提起诉讼。

四、合同效力：本合同自甲乙双方签字之日起生效，至工程验收合格之日止。

上述内容为建房合同包工包料范本，望项目甲乙双方不断完善并做到规范合理化操作，力争工程质量、安全周期、费用等方面全面达标实现，以实际成果为目标，缔造真正具有市场经济意义的示范标杆。【本文内容来自百度文库】