福州房产中介费是怎么收取的？
在买卖福州房产的过程中，很多人都会选择找房地产中介公司来为自己服务。但是，到底福州房产中介费是怎样收取的呢？
什么是福州房产中介费？
福州房产中介费是指买卖双方在签订买卖合同时，根据约定支付给房地产中介公司的费用。中介费用是以房屋交易总价为基础，根据一定比例收取的。
福州房产中介费的收费标准是怎样的？
福州房地产中介费没有强制性的标准，由买卖双方在签订合同时自行商定。一般情况下，中介公司收取的费用是按照房屋交易总价的1%至3%不等进行收取的。此外，在收取中介费时，还需要额外缴纳税款。福州房地产交易中介服务企业按照中介费用增值税的规定，向客户收取中介费用时需缴纳增值税，增值税税率为11%。
福州房产中介费能否进行议价？
福州房产中介费虽然没有强制性标准，但是双方可以协商中介费用的收取标准。在签订合同时，双方可以协商出一个合理的费用，并在合同中加注说明。由于房地产中介公司在房屋交易中起到了重要的联系和服务作用，因此，卖家往往会承担中介费用。然而，在买卖双方的协商中，也可以按照双方的意愿，谁来承担中介费用也完全可以商量。
总的来说，福州房产中介费因为没有强制性标准，因此需要在签订合同时，注意费用的协商和合理性。双方在协商中需要考虑到市场行情、房屋性质和交易总价等多个因素，合理地商定出中介费用的收取标准。
