限购房赠与转商品房：如何解决房屋限制？
限购政策的限制
限购政策是政府努力控制房价的一种手段，但同时也给刚需购房者带来了困扰。在限购政策下，买房的人面临的最大问题就是：该如何解决二手房只能售价低于限购价的问题。而有了限购房赠与转商品房这个新政，对于解决限购政策带来的问题有着非常好的解决办法。
限购房转让成商品房
许多城市都推出了限购房赠与转商品房的政策，即购买新房的人可以将手中的限购房没有透支部分赠与他人，而接收赠与的人便可在此基础上购买商品房，也可以选择购买原房主透支部分的限购房（前提是在限购范围内）。限购房赠与转商品房政策，使得限购房的流动性得到了极大的提高，对于现有市场的二手房交易也有了积极的推动作用。
限购房赠与继承的限制
从政策的角度而言，限购房赠与和继承都是要符合政策规定的。如果限购房不符合赠与条件，权利就不会转移，实际上仍然是限购房，不能从此私下取得高价收益。赠与或继承的同时，赠与人或继承人还需为房屋差额按照当地政策规定交纳所需要的资金，只有这样才能完成房屋的转移。另外，作为限购房的赠与者或继承人，在一定的年限内也需要满足一定的居住条件。
总结
限购房赠与转商品房的政策，可谓是现实中非常实用的新政策。它的出现，不仅仅为买房人解决了买房的难题，同时也有助于缓解目前限制在市场中的许多优质房源，使那些对于房价非常关注的人，有更多的选择。不过，在购买限购房赠与转商品房时要注意，需要按照政策规定要求进行，以保障自身的利益。
