什么是钉子户？

钉子户是一个房子已经被征收，但是部分居民仍然未搬出去的情况。这些居民通常被称为“钉子户”或者“顽固户”。他们的房子通常是自建房或者房龄比较老，所以征收补偿金额不能满足他们的期望值。因此，他们选择留在原来的房子里，与拆迁方进行协商。

钉子户现象的背景

在城市化进程中，征收和拆迁是常见的情境。征收一般是指政府为了实现改造目标，对原有的建筑、房屋进行强制征收。拆迁则是在征收的基础上，进行建筑拆除的工作。而“钉子户”现象正是征收和拆迁工作中的难点之一。

这种情况一般发生在自建房屋比较多的农村地区。因为自建房屋，通常不经过合法的土地使用手续和建造许可证。在城市化相关法律法规的制约下，自建房屋往往不能被纳入正常的征收和拆迁范围，以致被当作“钉子户”存在。这些农村居民在农村拥有一定的土地、树木等资源，而市场上的购房门槛过高，因此不容易在城市中找到相关的住房。他们也往往因为此而执着留在自己原有的房子里，在征地津贴问题上与拆迁方进行谈判。

如何化解钉子户现象？

在政府征收和拆迁工作中，尽量避免产生钉子户现象是最重要的防范措施。首先，在征收过程中，应该充分了解这块土地的情况，避免征收进去的房屋没有采用正当手续。其次，市政府应该适当降低地价和房价，以满足一部分低收入群体的住房需求。此外，可以鼓励购房群体增加对自己拥有的房子进行改造，将其通过房屋出租的方式租给低收入人士，减少他们的负担。